Wohnungsauflösung Berlin zum Festpreis ab 350 €
Wohnungsauflösung in ganz Berlin mit eigenem Team: Wir kommen meist binnen 24 Stunden zur kostenfreien Besichtigung, Sie bekommen einen schriftlichen Festpreis, und am vereinbarten Termin räumen wir die Wohnung besenrein und mit Entsorgungsnachweis.
Kostenfreie Besichtigung, meist binnen 24 Stunden. Anrufe täglich 8–20 Uhr.
Festpreise als Orientierung
- 1-Zimmer-Wohnung~30–40 m², 6–10 m³
- ab 350 €
- 2–3-Zimmer-Wohnung~50–90 m², 10–30 m³
- ab 750 €
- 4-Zimmer-Wohnung~90–120 m², 25–45 m³
- ab 1500 €
- 5-Zi+ / Einfamilienhaus120 m²+, 40–80+ m³
- nach Besichtigung
Festpreis nach kostenfreier Besichtigung, schriftlich, vor Beginn
Aufschläge möglich bei extrem voller Wohnung (Messie-Bereich), Sondermüll über der Standardmenge, gerichtlicher Räumung mit Gerichtsvollzieher, Wochenend- oder Notfall-Termin.
Wohnungsauflösung in Berlin anfragen
Vier Angaben reichen. Sie senden die Anfrage per WhatsApp, wir melden uns mit einem Besichtigungstermin. Fotos können Sie im Chat direkt mitschicken.
Lieber telefonieren? 030 555 791 74, täglich 8–20 Uhr.
Was bei der Wohnungsauflösung in Berlin im Festpreis enthalten ist
Bei der Wohnungsauflösung mit Edel bekommen Sie all-inclusive, keine Sternchen, keine Aufpreise.
- Besichtigung mit erfahrenem Vorarbeiter
- Komplette Räumung Wohnung samt Keller, Dachboden, Balkon
- An- und Abtransport mit eigenen LKW und Sprintern
- Stockwerks-Aufschlag auch ohne Aufzug, Hubsteiger bis 9. Stock
- Container-Stellung auf privatem Grund
- Sortierung in Wertstoff und Hausmüll
- Fachgerechte Entsorgung § 56 KrWG, Wiegescheine für alle Fraktionen
- Entsorgungsnachweis schriftlich
- Besenreine Übergabe
- ARAG Berufshaftpflicht versicherter Betrieb
- Diskretes Fahrzeug unmarkiert auf Wunsch
So läuft Ihre Wohnungsauflösung in Berlin ab
- Kontakt aufnehmen Anruf oder WhatsApp. Erste Einschätzung sofort am Telefon.
- Kostenfreie Besichtigung Meist binnen 24 Stunden. Aufräumen vorher ist nicht nötig.
- Schriftlicher Festpreis Innerhalb von 24 Stunden per E-Mail oder WhatsApp.
- Termin und Räumung Je nach Größe 4 Stunden bis 3 Tage. Sie müssen nicht dabei sein.
- Besenreine Übergabe Mit Entsorgungsnachweis und Wiegescheinen.
Wann brauchen Sie eine Wohnungsauflösung?
Die häufigsten Anlässe in unserer täglichen Praxis:
- Erbschaft und Todesfall Geerbte Wohnung, die zur Mietkündigung geräumt werden muss.
- Umzug ins Pflegeheim Eltern oder Großeltern ziehen in eine Pflegeeinrichtung.
- Auswanderung Sie verlassen Deutschland oder geben den Wohnsitz auf.
- Trennung und Scheidung Eine gemeinsame Wohnung wird aufgelöst.
- Insolvenz oder Räumungsklage Gerichtlich angeordnete Räumung mit Gerichtsvollzieher.
- Sanierung und Vermietung Die Wohnung wird leer übergeben.
Verwertbares wird angerechnet
Was sich verwerten lässt, mindert den Festpreis. Bei Nachlass-Wohnungen ist das oft ein wichtiger Posten in der Kalkulation.
- Antiquitäten und Designermöbel
- Hochwertige Elektronik in funktionierendem Zustand
- Schmuck, Uhren, Gemälde nach Echtheitsprüfung
- Vollständige Sammlungen Bücher, Münzen, Briefmarken
- Markenkleidung und -taschen in gutem Zustand
- Nutzbare Haushaltsgeräte Kühlschränke, Waschmaschinen
Bei der Besichtigung schätzen wir den möglichen Restwert. Wertgegenstände, die Sie selbst behalten möchten, separieren wir vor der Räumung, Sie entscheiden, was bleibt und was geht.
Fragen zur Wohnungsauflösung in Berlin
Wie lange dauert eine Wohnungsauflösung?
Eine 2-Zimmer-Wohnung räumen wir typisch in 4–8 Stunden, eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Werktag, eine 4–5-Zimmer-Wohnung in 1–2 Tagen. Stark gefüllte Wohnungen oder Messie-Fälle können länger dauern. Beim Festpreis spielt die Dauer für Sie keine Rolle, der Preis steht fest, auch wenn wir länger brauchen.
Was passiert mit Wertgegenständen und persönlichen Dokumenten?
Vor jeder Räumung gibt es eine Bestandsaufnahme. Wertgegenstände, persönliche Dokumente, Fotoalben, Schmuck, Uhren werden separat verpackt und Ihnen übergeben, niemals einfach mit entsorgt. Bei Nachlass-Wohnungen sortieren wir besonders sorgfältig und reichen Ihnen alles, was nach „Person" aussieht, persönlich aus.
Muss ich bei der Räumung anwesend sein?
Nein. Viele Auftraggeber übergeben uns nur den Schlüssel, gerade Erben aus anderen Bundesländern oder dem Ausland. Wir machen Vorher-Nachher-Fotos, übergeben Wertgegenstände nach Vereinbarung (per Post, in einem unserer Standorte oder bei einem Familienmitglied), und schicken den Entsorgungsnachweis per E-Mail.
Räumen Sie auch unter Zeitdruck, Mietfrist läuft ab?
Ja. Wenn die Wohnung in 5 Tagen besenrein übergeben sein muss, schaffen wir das. Bei Notfall-Terminen organisieren wir mehr Personal und LKW kurzfristig. Sprechen Sie uns offen über den Zeitrahmen, wir sagen Ihnen ehrlich, ob es möglich ist und zu welchem Festpreis.
Was ist mit Tapeten, Bodenbelägen, Einbauküche?
Auf Wunsch entfernen wir auch Tapeten, Teppichböden, Laminat, Einbauküche und Einbauschränke. Das ist als Add-on im Angebot ausgewiesen, typisch 200–600 € je nach Wohnung. Häufig vom Vermieter gewünscht, wenn die Wohnung danach saniert wird.
Räumen Sie auch in Brandenburg?
Ja, wir fahren regelmäßig nach Potsdam, Falkensee, Bernau, Oranienburg, Königs Wusterhausen, Teltow, Werder und in alle umliegenden Brandenburger Orte. Anfahrt bis 50 km vom Berliner Zentrum ist im Festpreis enthalten, danach kommen pauschal 1,50 € pro km hinzu.
Können Sie auch nachts oder am Wochenende?
Ja, gegen Aufschlag. Wochenende oder Feiertage kostet typisch 25 % Aufschlag. Nacht-Termine (vor 7:00 oder nach 20:00) machen wir nur bei Notfällen, Tatortreinigung, Räumungsklage, Wasserschaden. Standardfälle erledigen wir werktags 8–18 Uhr.
Bekomme ich eine Rechnung für die Steuer?
Ja. Wohnungsauflösung im Privathaushalt zählt als haushaltsnahe Dienstleistung, 20 % der Arbeitskosten sind absetzbar (§ 35a EStG, max. 4.000 €/Jahr). Auf der Rechnung weisen wir den Arbeitslohn-Anteil und MwSt separat aus. Bei Erbschaft kann die Räumung auch von der Erbschaftssteuer abgesetzt werden, sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Wohnungsauflösung Berlin: das Wichtigste in Kürze
- Festpreis ab 350 € für eine 1-Zimmer-Wohnung, ab 750 € für 2 bis 3 Zimmer
- Kostenfreie Vor-Ort-Besichtigung meist binnen 24 Stunden, schriftliches Festpreis-Angebot innerhalb 24 h danach
- Hubsteiger bis zum 9. Stockwerk, Räumung auch im Altbau ohne Aufzug
- Entsorgungsfachbetrieb nach § 56 KrWG, Wiegescheine und Entsorgungsnachweis schriftlich, ARAG-Berufshaftpflicht
- 20 % der Arbeitskosten steuerlich absetzbar nach § 35a EStG (haushaltsnahe Dienstleistung), max. 4.000 € pro Jahr
Seit 2015 übernehmen wir Wohnungsauflösungen in ganz Berlin und Brandenburg, mit 12 eigenen Mitarbeitern, ohne Subunternehmen, mit eigenem Fuhrpark und Hubsteiger. Inhaber ist Sergej Edel, zur Besichtigung kommt ein erfahrener Vorarbeiter.
Was gehört zu einer Wohnungsauflösung?
Eine Wohnungsauflösung ist die komplette Räumung einer bewohnten oder leerstehenden Wohnung samt aller Nebenräume: Keller, Dachboden, Balkon, Garage, Gartenhaus. Alles, was zum Hausrat gehört, wird abtransportiert: Möbel, Hausrat, Kleidung, Elektrogeräte, persönliche Dinge, Bücher, Sondermüll. Auf Wunsch auch Tapeten, Bodenbeläge, Einbauküche und Deckenplatten.
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Vermieter, Hausverwaltung oder Erbengemeinschaft können sie direkt weiternutzen oder neu vermieten. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Endreinigung nach Vermieter-Standard, mit Sanitär- und Küchen-Grundreinigung.
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Berlin?
Die Festpreise oben sind eine Orientierung. Den genauen Preis bestimmen wir nach kostenfreier Besichtigung. Er hängt von Wohnungsgröße, Menge, Stockwerk, Sondermüll und Zugang ab. Alle Preise und Aufschläge: Preise, ein durchgerechnetes Beispiel im Kosten-Ratgeber.
Ablauf der Wohnungsauflösung Schritt für Schritt Ausführlicher Ratgeber zum Aufklappen
1. Kontakt aufnehmen
Anrufen unter 030 555 791 74 oder per WhatsApp. Sie schildern die Situation: Anzahl Zimmer, Stockwerk, Anlass, gewünschter Zeitrahmen. Erste Einschätzung bekommen Sie sofort am Telefon.
2. Kostenfreie Besichtigung
Ein erfahrener Mitarbeiter kommt, meist binnen 24 Stunden, zur Besichtigung vorbei. Er prüft Mengen, Stockwerks-Logistik, Sondermüll, mögliche Wertgegenstände. Vorbereitung Ihrerseits ist nicht nötig, auch nicht aufgeräumt.
3. Schriftliches Festpreis-Angebot
Innerhalb von 24 Stunden nach Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot per E-Mail oder WhatsApp. Was darauf steht, gilt, keine Stundenabrechnung, keine versteckten Aufschläge, keine Nachforderungen.
4. Termin und Räumung
Wir vereinbaren mit Ihnen den Räumungstermin. Am Tag selbst kommt unser Team mit eigenen LKW und Containern. Die Räumung dauert je nach Größe 4 Stunden bis 3 Tage. Sie müssen nicht anwesend sein, auf Wunsch übergeben Sie nur den Schlüssel.
5. Übergabe und Entsorgungsnachweis
Wir übergeben die Wohnung besenrein, Sie erhalten Entsorgungsnachweise und Wiegescheine. Wertgegenstände, persönliche Dokumente und nicht-entsorgte Gegenstände werden Ihnen separat übergeben oder verwahrt. Auf Wunsch auch Endreinigung.
Verwandte Leistungen
Alles aus einer Hand, keine Subunternehmer. Kombinierte Leistungen rechnen wir in einem gemeinsamen Festpreis ab.
Auch in Ihrem Bezirk
Auch in Brandenburg (Potsdam, Falkensee, Bernau, Oranienburg, Königs Wusterhausen, Teltow und mehr). Den vollständigen Preisplan oder Festpreis-Anfrage in 5 Schritten.
Festpreis für Ihre Wohnungsauflösung
Anrufen oder WhatsApp-Foto schicken, Besichtigung meist binnen 24 Stunden, Festpreis schriftlich, keine Anzahlung, keine Überraschungen.